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Cerveteri
Via Mura Castellane, 2/4
Punto Immobiliare Cerveteri Srl.
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Descrizione

Incastonata tra le verdi colline di Cerveteri, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare con una vista a dir poco incantevole e mozzafiato: da qui infatti, è possibile ammirare tutta la costa del litorale nord, da Fiumicino a Civitavecchia. Cerveteri, con la sua Necropoli della Banditaccia, sito Unesco e patrimonio dell'umanità dal 2004, è situata in posizione strategica ed è un punto di partenza ideale per chi deve raggiungere Roma o l'aeroporto Leonardo Da Vinci, il lago di Bracciano o il vicino Porto Di Civitavecchia. Tutto ciò rende la villa ideale per chi cerca una soluzione da trasformare in un B&B o in agriturismo. In perfetto stato interno ed esterno, l'immobile unisce uno stile signorile (con i suoi pavimenti e soffitti in cotto, gli elementi del riscaldamento in ghisa, ecc...), ad uno stile più moderno grazie alla sua concezione degli spazi interni. Passando per grande portico, troviamo un comodo ingresso dal quale si accede subito all'ampio living open space. Il salone doppio con camino è circondato da grandi vetrate blindate e panoramiche, e leggermente rialzata rispetto al salone, troviamo la cucina abitabile e l'adiacente dispensa. La zona notte di questo piano è caratterizzata da una grandissima camera da letto con bagno interno e una stanza guardaroba. A completare questo piano, vi è un bagno per gli ospiti e una terrazza panoramica. Il primo piano, che affaccia completamente sul piano terra, è attualmente un'ampia zona letto open space usata come salone/studio ma dal quale è possibile con una semplice tramezzatura, ricavare due grandi camere da letto. Il piano viene completato da un bagno e da una terrazza dalla quale si possono notare i due ettari di terreno che abbracciano la villa. Il piano seminterrato, quasi completamente fuori terra, è composto da un ampio salone doppio, circondato anch'esso dalle ampie vetrate blindate e panoramiche che caratterizzano la villa, cucina abitabile open space sul salone stesso e una zona SPA con una vasca incassata a terra, due docce e la predisposizione per la sauna. Vi è poi il box attualmente utilizzato come zona lavanderia ma dal quale si può ricavare facilmente una camera con bagno interno. La villa, che già di per se è facilmente divisibile in più unità abitative, è inoltre provvista di un appartamento per la servitù composto da soggiorno, una camera, un angolo cottura ed un bagno. A completare la proprietà troviamo, oltre ai due ettari di terreno, vari posti auto di cui tre coperti.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 3 piani

  • Piano

    Su più livelli: Terra, 1, Seminterrato, Seminterrato

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    500

  • Mq Esterni

    20130

  • Spazio esterno

    3 Terrazzi, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

4 livello

ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, servizio

3 livello

2 ingressi, salone doppio, camera, cucina abitabile, servizio

2 livello

salone doppio, servizio, terrazzo 30 mq

1 livello

2 ingressi, salone doppio, camera, cucina abitabile, 2 servizi, 2 terrazzi 100 mq, giardino 20000 mq

BOX/P.AUTO

3.p auto scoperto, 3.p auto coperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista mare

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