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Cerveteri
Via Mura Castellane, 2/4
Punto Immobiliare Cerveteri Srl.
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Descrizione

In prossimità del centro abitato di Cerveteri, ma circondata da verdi colline, vi proponiamo in vendita un'esclusiva e panoramica villa unifamiliare di recente costruzione e quindi in perfetto stato. La villa, dalla quale si gode di un'incantevole vista sul mare, si fonde perfettamente con la natura che la circonda ed è situata in un contesto tranquillo e riservato che permette di godere a pieno delle bellezze della campagna romana e del mare. Per la sua privilegiata vicinanza al centro (comodamente raggiungibile in 3 minuti), la sua vicinanza alla Necropoli della Banditaccia, Sito Unesco Patrimonio dell'Umanità e la sua posizione strategica (a soli 30 km da Roma e da Civitavecchia e a 20 minuti dall'aeroporto di Roma Fiumicino), nonché la sua vicinanza al mare, la villa proposta in vendita è da considerarsi un immobile di pregio ed un eccezionale investimento. La dimora conta una superficie di quasi 500 mq dislocati su tre piani (ognuno indipendente a livello elettrico e di riscaldamento), il tutto già predisposto per eventuali suddivisioni in tre o quattri abitazioni distinte, ideale quindi sia come albergo, B&B o agriturismo, sia come casa per famiglie numerose. Il piano terra è composto da un ampio ingresso, un salone doppio con camino con uno splendido soffitto con importanti travi in legno, tre camere (una provvista di cabina armadio e due di bagno privato), una grande cucina abitabile con camino e dispensa ed un bagno di sevizio per gli ospiti. Completano il piano diversi portici e terrazzi coperti. Al primo piano vi è un comodo disimpegno, due luminose camere con cabina armadio ed un bagno. In questo livello attualmente provvisto di contro soffitto, vista l'originale altezza del soffitto stesso, si possono installare eventuali soppalchi studio/libreria. Nel piano inferiore invece, quasi completamente fuori terra vi è un altro salone doppio, all'interno del quale troviamo un grande forno a legna, una cucina in muratura con ceramiche di Vietri, due camere e due bagni. Vi è inoltre, con ingresso sia interno che indipendente dall'esterno, una zona soggiorno/letto con angolo cottura. A completare questo piano troviamo un ampio box (accatastato come uso abitativo e quindi trasformabile facilmente in un grazioso appartamento), un portico, un giardino pavimentato e vari posti auto. A rendere ancora più esclusiva la villa, vi è un curatissimo e illuminato parco privato di circa 11.000 mq (provvisto d'irrigazione automatica servita dall'acqua del fiume Tevere) con importanti alberi ornamentali, vari alberi da frutto e ulivi, un viale con cipressi che porta a una zona parcheggio/eliporto e infine, la predisposizione per una piscina con impianto e locale pompe.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 3 piani

  • Piano

    Su più livelli: Terra, 1, Seminterrato

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    500

  • Mq Esterni

    11040

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 1 Terrazzo, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    D48 Kwh/mq anno

Composizione

3 livello

2 ingressi, salone doppio, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, 2 servizi

2 livello

ingresso, 2 camere, servizio, 2 ripostigli, balcone 15 mq

1 livello

ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, 3 servizi, ripostiglio, terrazzo 25 mq, giardino 11000 mq

BOX/P.AUTO

1.p box, 10.p auto scoperto, 3.p auto coperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto TV satellitare
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista mare
  • Cantina

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