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Cerveteri
Via Mura Castellane, 2/4
Punto Immobiliare Cerveteri Srl.
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Descrizione

L'antico casale proposto in vendita, ex proprietà del Principe Ruspoli, è situato in posizione panoramica con vista mare, a pochi metri dal centro abitato del comune di Cerveteri e dalla storica Necropoli della Banditaccia, importante meta turistica e sito UNESCO, patrimonio dell'umanità dal 2004. La proprietà è quindi ideale per essere trasformata in un B&B, oppure in un agriturismo, visto anche la tenuta che circonda il casale stesso. La sua centralità rispetto al mare (non piú di 5 km), il lago di Bracciano, l'aeroporto di Fiumicino (a circa 15 minuti in macchina, ma raggiungibile anche con il treno dalle vicine stazioni ferroviarie di Cerenova e Ladispoli), cosi come la vicinanza a Roma e Civitavecchia, raggiungibili con la vicina autostrada, rendono il casale un punto di partenza ideale per quanti, amanti del verde (l'immobile è infatti situato tra le colline circostanti), del relax, della cultura e della buona cucina, cercano una dimora indipendente alle porte di Roma. Quindi la tranquillità, il clima mite, il paesaggio, giusto connubio tra mare, colline e città, fanno del casale un posto unico. La posizione rialzata rispetto al complesso di ville nella quale sorge la proprietà e l'attenta piantumazione, garantiscono una privacy assoluta ed un forte senso di evidente esclusività. L'immobile si sviluppa in due corpi principali e vi si accede attraverso un lungo viale privato. Al piano terra, passando dal bellissimo portico, troviamo un ampio ingresso dal quale si raggiunge il luminosissimo salone doppio con importante camino in pietra ed un bellissimo soppalco attualmente adibito a studio libreria. L'adiacente cucina, con grande tinello e dispensa, è a pochi passi dal salone stesso. Nel piano troviamo inoltre un'ampia camera da letto, 2 bagni, una stireria e lavanderia, e vari ripostigli. Al primo piano, dal quale si gode di una splendida vista mare, vi sono 3 camere da letto e 2 bagni. L'immobile è dotato inoltre di un secondo piano, dove troviamo un ulteriore camera da letto con cabina armadio e bagno. Vi sono infine vari posti auto coperti in cui porre le auto al riparo dal sole. A completamento della proprietà, va inoltre sottolineato che oltre alle due cantine e al giardino con vari alberi ad alto fusto, palme e piante ornamentali, vi sono circa 3 ettari di terreno con sorgente naturale ed un pozzo, idonei a soddisfare il bisogno d'acqua dell'orto, degli ulivi e dei vari alberi da frutto quali fichi, albicocche, pesche, mele, cachi, pere, arance, mandarini, limoni, ecc....

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 3 piani

  • Piano

    Su più livelli: Terra, 1, 2

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    500

  • Mq Esterni

    30000

  • Spazio esterno

    1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    100€ (mensili)

  • Classe energetica

    G175 Kwh/mq anno

Composizione

3 livello

camera, servizio, ripostiglio

2 livello

3 camere, 2 servizi, ripostiglio

1 livello

4 ingressi, salone doppio, camera, cucina + tinello, 2 servizi, 3 ripostigli, giardino 30000 mq

BOX/P.AUTO

6.p auto scoperto, 3.p auto coperto

Ulteriori caratteristiche

  • Vista mare
  • Cantina

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