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S.Anna
Brescia Via Chiusure 122/b
Punto Immobiliare S.Anna s.a.s.
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Descrizione

Una casa apparentemente comune, costruita con materiali moderni ed ecologici, termoisolanti e insonorizzanti, ristrutturata in stile classico italiano con toni caldi (piano terra e primo: stucco decorativo veneziano, ampio utilizzo di marmo grigio – Botticino classico), utilizzo di tecnologie a risparmio energetico e comode attrezzature per uso domestico, garantisce tutte le condizioni per una vita felice e confortevole di una grande famiglia (oppure per la soluzione con due abitazioni indipendenti). La casa si trova, nel comune di Cellatica un sobborgo a ovest della città di Brescia, prestigiosa ed ecologica zona abitata, con bassa densità di popolazione, situata lontano dal caos e da grandi strutture. Immersa nel verde e circondata da pittoresche colline appartenenti alla struttura prealpina, questa zona si trova a pari distanza dai maggiori laghi settentrionali (Iseo, Idro e Garda) e gode della disponibilità di sviluppate infrastrutture e buona viabilità stradale (assenza di traffico nelle ore di punta e trasporto pubblico efficace). La zona è inoltre ricca di un patrimonio storico e culturale. DESCRIZIONE: Villa a schiera – classe energetica «D» superficie: 235 mq. planimetria: l’abitazione è suddivisa in tre piani: soggiorno, due cucine complete situate su due livelli differenti, tre bagni completi di attrezzature moderne (il bagno principale comprende una jacuzzi e una cabina doccia con idromassaggio e un sistema a vapore - “sauna turca”), una sauna sul livello inferiore con piscina e zona relax, 4 camere da letto, sala pranzo, loggia, balcone, terrazza grande. E’ possibile suddividere l’abitazione in due appartamenti separati (per due famiglie) ciascuno con due entrate indipendenti; riscaldamento – caldaia a gas “Immergas” con due regolatori digitali nelle camere, camino ventilato con diffusione di calore in tre camere, camino classico al piano inferiore (su entrambe le canne fumarie vi sono sistemi di aspirazione forzata), stufa a legna in sauna; riscaldamento dell’acqua – pannelli solari (ancora con 3 anni di garanzia, nel periodo invernale + caldaia a gas, che grazia ai panelli solari e` spenta da aprile ad ottobre); rete elettrica – reversibile/autonoma (pannelli fotovoltaici 6kWt, nuova – 23 anni di garanzia ed incentivazione statale); impianto idraulico – addolcitore d`acqua + filtro osmotico per acqua potabile; sistema centralizzato di aspirazione (aspirapolvere interno con le prese in 5 camere) – potenza 2,8 kWt sistema centralizzato di allarme con sensori di movimento e avviso telefonico, con il blocco automatico del piano terra; videosorveglianza a 2 videocamere con registrazione (14 giorni) e avviso telefonico; tv satellitare (tre reti indipendenti); «hometelecomando» - sistema di trasmissione del comando da qualsiasi stanza; sistema di climatizzazione a due compressori, pulizia e riscaldamento dell’aria (5 split); l’abitazione è completamente arredata con mobili moderni italiani ed elettrodomestici di produzione europea (tempo di utilizzo – 4 anni con garanzia ufficiale di 25 anni sui mobili e di 6 sugli elettrodomestici); l’acquisto di questi ultimi è opzionale – costo dei mobili e degli elettrodomestici (trattato a parte). Ristrutturazione esterna – pietra naturale (Ward hill). Sauna: stufa a legna finlandese “Aito” con ventilazione forzata; sauna composta da materiale di produzione tedesca e panche di legno “abaci” (legno speciale africano a bassa densità), piscina profonda 1,8m. e fornita con filtro a pompaggio con sabbia fine per pulizia dell’acqua), stufa elettrica alternativa (6 kWt). Spazio esterno: giardino (magnolia alta12m, alberi da frutta: kaki, kiwi, melograno, fico, nespolo), terrazzo estivo (30mq) con tenda motorizzata (copre 18mq) e tavolo con panche di marmo verde (tipo «green marble»); casetta di legno degli attrezzi; all’interno tre posti auto (inoltre vi è di fronte un ampio parcheggio pubblico); spazio per una piscina estiva, tavolo da ping-pong ecc. cortile – pavimentato con piastrelle in granito 40x40cm. Prato – sistema di irrigazione automatico a 4 anelli indipendenti.

  • Piano

    Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    235

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    D113,13 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma
  • Cantina

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