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Rif. 28/2023 Noto - Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile. Fondo agricolo da 58.400 mq ubicato nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile nel territorio di Noto, più precisamente in contrada Cugni di Raùsa lungo la strada provinciale SP 73 . La proprietà gode di accesso da strada interpoderale ed è caratterizzato dalla presenza di numerosi alberi di ulivo e macchia mediterranea. Il terreno, grazie alle sua fertilità ed alle condizioni pedoclimatiche può essere utilizzato per la coltivazione di alberi da frutto di ogni genere e vigneti o per edificare sulla base dell' indice di cubatura agricola dello 0,03. Possibilità di poter acquistare un ulteriore fondo agricolo limitrofo da 58.240 mq. Per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento contattare il GRUPPO TOSCANO allo 0957110224 .

Rif. 7/2023 TERRENO AGRICOLO VISTA MARE - LOCALITÀ CUGNI CASSARO DA 28.451 mq Panoramico fondo agricolo di oltre 28.000 mq ubicato nel territorio di Noto, in contrada Cugni Cassaro. La proprietà gode di comodo accesso da strada asfaltata ed ha andamento prevalentemente pianeggiante il quale, quasi al limite della cava sottostante, crea delle terrazze con una vista panoramica dalla quale è possibile ammirare sia l' Etna che tutta la costa ionica fino al golfo di Noto. Il fondo non è utilizzato per fini agricoli ed è caratterizzato dalla presenza di macchia mediterranea. Il terreno può essere utilizzato per la coltivazione o per edificare, e sulla base dell' indice di cubatura agricola è possibile realizzare una villa di 280 mq circa. La contrada Cugni Cassaro dista circa 25 km da Noto ma fa parte del suddetto comune ed in virtù della sua particolare ubicazione consente di raggiungere agevolmente e rapidamente l'ingresso dell'autostrada, i centri abitati di Cassibile ed Avola e le località balneari di Fontane Bianche e Lido di Noto. Per ricevere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il GRUPPO TOSCANO allo 0957110224 .

Rif. 25/2023 Pizzuta e più precisamente in via Monsignor Salvatore Gozzo. All'interno di un gradevole e signorile complesso residenziale dotato di cancello automatico ed ampi spazi esterni ( anno 2011 ) proponiamo la vendita di un comodo 4 vani posto al secondo piano ascensorato di una palazzina composta da 4 piani. L'immobile, uno dei due al piano, sviluppa una superficie catastale di 111mq così composti: ingresso su ampio salone pari a due vani servito da ampio balcone con affaccio est, camera da letto matrimoniale, anch'essa balconata ed esposizione est, 2 camerette finestrate, cucina abitabile servita da balconcino, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio. Completa la proprietà il garage da 18 mq catastali, vi è inoltre la possibilità di parcheggiare liberamente negli spazi condominiali. L'immobile è dotato di infissi in vetrocamera, impianto di riscaldamento - termosifoni, gas metano di città ed è in ottime condizioni. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano allo 0957110224.

Rif. 9/2023 Cadorna-Gelone e precisamente sul corso Timoleonte angolo via Mosco ,a pochi isolati dal Corso Gelone e dal viale Cadorna. Proponiamo la vendita di un locale commerciale composto da 7 vetrine che si affacciano sul corso Timoleonte e una su via Mosco . La superficie complessiva dell' immobile è di 490mq circa . All' interno i locali sono dotati di 3 servizi e di pozzi luce . La zona della Borgata è servita da diverse attività commerciali e uffici di vario tipo e per via delle caratteristiche delle costruzioni e della immediata vicinanza con il centro di Ortigia , è validissima per chiunque volesse intraprendere attività di tipo ricettivo come b&B e case vacanze. L' immobile anche per via delle dimensioni si presta anche per essere utilizzato per realizzare attività commerciali e/o uffici. E' anche possibile un intervento di sopraelevazione di un piano a scopo abitativo

Rif. 31/2023 Teracati - Necropoli Grotticelle. In signorile residence portierato immerso in un curato e gradevole parco ospitante ampi spazi verdi, campo da tennis, campetto da calcio a 5 e zone relax proponiamo la vendita di un ampio e comodo 5vani posto al secondo piano ascensorato di una palazzina di tre piani. L'immobile, in ottime condizioni, è uno dei due al piano e sviluppa una superficie di 141 mq catastali così disposti: ingresso su luminoso salone pari a due vani servito da ampio balcone prospicente ad est, camera da letto matrimoniale servita da finestra anch'essa prospicente ad est, due camere da letto singole entrambe finestrate con affaccio ad ovest. Il novero degli accessori è costituito da comoda cucina abitabile balconata con affaccio ovest, servizio con vasca da bagno e finestrato, adiacente alla cucina il doppio servizio con doccia ed angolo lavanderia balconato anch'esso con affaccio ad ovest. A servizio dell'unità abitativa l'utile ripostiglio posto alla fine del corridoio. Completa la proprietà il posto auto coperto di proprietà da 28mq. Grazie alle sue caratteristiche l'immobile è ideale per famiglie che desiderano vivere in contesti signorili, silenziosi e riservati, ben curati, ricchi di spazi condominiali sicuri e lontani dal traffico veicolare. In virtù della sua particolare ubicazione consente di vivere in zona servitissima in ragione della presenza di numerose attività commerciali di ogni genere ( supermercati, panifici, tabacchi, bar, pizzerie, banche, uffici postali, palestre ed edifici di culto ) senza precludersi la possibilità di raggiungere velocemente il centro città o le principali vie di comunicazione extraurbana. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento chiamare il GRUPPO TOSCANO allo 0957110224.

Rif. 57/2023 San Giovanni a pochi passi del Parco Archeologico della Neapolis una delle aree archeologiche più importanti e vaste del Mediterraneo, e a pochi passi da Piazza San Giovanni alle Catacombe proponiamo la vendita di un ampio e comodo 6 vani posto al II° piano ascensorato di uno stabile di 3 piani complessivi, composto da un appartamento per piano. L’immobile, arioso, sviluppa una superficie catastale di 180 mq così composti: ampio ingresso, salone doppio servito da balcone con affaccio su via San Zosimo, soggiorno con cucina a vista con balcone che affaccia su via San Zosimo, un ripostiglio , un servizio con finestra che si affaccia sul cortile interno, il corridoio , tre camere da letto che si affacciano sull' ampio balcone , cameretta con finestra, e secondo servizio . L' immobile è divisibile e si presenta in discrete condizioni, tuttavia necessita di qualche intervento di rimodernamento. All’ interno del cortile condominiale ci sono due posti auto assegnati e c’è la possibilità di acquistare un Garage di 18mq. E' ideale per chiunque volesse vive in centro a pochi passi da Piazza San Giovanni e dal Santuario della Madonna delle Lacrime. La zona è centrale ed è provvista di numerose attività commerciali di ogni genere, uffici, banche, edifici di culto, scuole e strutture pubbliche risultando servitissima. In virtù della sua ubicazione rende possibile raggiungere le principali vie di comunicazione extraurbana in tempi brevi . Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano al numero 0957110224.

Rif. 11/2023 Viale Zecchino, più precisamente in Via Vanvitelli proponiamo la vendita di un luminoso 3 vani posto al quarto piano non ascensorato di un palazzo che è parte di un complesso condominiale di quattro elevazioni in buone condizioni. L'immobile, uno dei due al piano, sviluppa una superficie catastale di 100mq catastali così composti: ampio ingresso, soggiorno servito da balcone, cucina abitabile balconata con affaccio sull' interno del complesso, camera da letto matrimoniale finestrata, cameretta finestrata , servizio finestrato con vasca e doppio servizio con lavanderia e doccia; completa la proprietà un utile ripostiglio. L'immobile gode di impianto di riscaldamento con termosifoni, gas di città, climatizzatori, infissi in ottime condizioni, porta blindata. A completare la proprietà un comodo Garage di 18 mq . L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. In zona sono presenti numerose attività commerciali di ogni genere, scuole, edifici di culto, pertanto risulta essere servitissima. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento chiamare GRUPPO TOSCANO al numero 0957110224.

Rif. 20/2023 Acradina, più precisamente in Via Raffaello proponiamo la vendita di un luminoso 3 vani posto al secondo piano ascensorato di un palazzo di cinque elevazioni in buone condizioni. L'immobile, uno dei tre al piano, sviluppa una superficie catastale di 96mq catastali così composti: ampio ingresso, salone servito da balcone con affaccio sul retroprospetto con esposizione nord, camera da letto matrimoniale balconata con affaccio sulla Via con esposizione sud, cameretta finestrata con esposizione est, cucina abitabile balconata con affaccio su distacco condominiale con esposizione est, servizio finestrato con doccia posto tra la cameretta e la cucina abitabile, completa la proprietà un utile ripostiglio. L'immobile gode di impianto di riscaldamento con termosifoni, gas di città, climatizzatori, infissi in vetrocamera, zanzariere, porta blindata. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. In zona sono presenti numerose attività commerciali di ogni genere, scuole, edifici di culto, pertanto risulta essere servitissima. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento chiamare GRUPPO TOSCANO al numero 0957110224.