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Rif. 49/2023 Umbertina - Foro Siracusano. Unità immobiliare indipendente categoria A/5 da 37mq catastali, ideale investimento.

Rif. 2/2023 Noto Marina e precisamente in contrada Falconara nel tratto adiacente al casello autostradale a circa 1200m dalla piazza centrale di Lido di Noto . La villa si estende su una superficie totale di 1418 mq , si presenta in buone condizioni, ed è stata costruita negli anni ‘90 . L' ingresso della proprietà è totalmente indipendente e la casa sorge in mezzo a un viale costeggiato dai giardini . L’ appartamento ha una superficie di 101mq ed è composto da un ingresso su soggiorno con cucina a vista con metratura pari a 28mq circa, l 'angolo cottura di 7 mq, tre camere da letto, di cui due di 16mq circa e una di 9mq circa, un ripostiglio e un comodo servizio ;il soggiorno si affaccia su un terrazzino coperto di 23mq . L ' immobile è alimentato con bombole a gas e al momento non ha impianti di riscaldamento. La vastità del terreno permette di poter realizzare una piscina . La planimetria dell’ appartamento è conforme allo stato dei luoghi . La zona di lido di Noto è tra le più rinomate della Sicilia sud orientale specie per quanto concerne la stagione estiva, per le spiagge, per il mare e per la vicinanza alla città di Noto . La piazza centrale di Lido di Noto dista 1200m circa ed è servita da bar , tabacchi ristoranti e stabilimenti balneari con servizi di vario tipo.

Rif. 41/2023 Noto - Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile. Fondo agricolo da 58.240 mq ubicato nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile nel territorio di Noto, più precisamente in contrada Cugni di Raùsa lungo la strada provinciale SP 73 . La proprietà gode di accesso da strada interpoderale ed è caratterizzato dalla presenza di numerosi alberi di ulivo e macchia mediterranea. Il terreno, grazie alle sua fertilità ed alle condizioni pedoclimatiche può essere utilizzato per la coltivazione di alberi da frutto di ogni genere e vigneti o per edificare sulla base dell' indice di cubatura agricola dello 0,03. Possibilità di poter acquistare un ulteriore fondo agricolo limitrofo da 58.400 mq. Per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento contattare il GRUPPO TOSCANO allo 0957110224 .

Rif. 26/2023 Carlentini - Santuzzi e più precisamente in Via Morandi proponiamo la vendita di un ampio e comodo 4 vani posto al primo piano ascensorato di una palazzina in buone condizioni composta da 3 piani . L'immobile, uno dei due al piano, sviluppa una superficie catastale di 125 mq così disposti: ingresso, salone doppio balconato e finestrato con affaccio su via morandi, due camere da letto ( una finestrata su via morandi l'altra balconata su cortile interno, cucina abitabile anch'essa balconata sul cortile interno, due servizi, a servizio dell'immobile un utile ripostiglio. Completa la proprietà un comodo garage al quale è possibile accedere da scivola con cancello automatico da 22 mq catastali, dotato di saracinesca ed ampio spazio di manovra. L' immobile è servito da gas metano di città, impianto di riscaldamento - termosifoni ed infissi in vetrocamera. Grazie alla presenza di numerose attività commerciali di ogni genere la zona risulta servitissima ed ideale per coloro i quali desiderano un contesto tranquillo e residenziale. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntemento contattare il Gruppo Toscano allo 0957110224.

Rif. 27/2023 Teracati - Santa Panagia. Nel primo tratto di Viale Santa Panagia, nelle immediate adiacenze del Viale Teracati e del Viale Tica, proponiamo la vendita di un ampio 5 vani posto al secondo piano ascensorato di una palazzina composta da 8 elevazioni. L'immobile gode di tripla esposizione, è uno dei due al piano e sviluppa una superficie di 141 mq catastali così disposti: ingresso, attraverso il quale è possibile accedere sia al salone doppio balconato con esposizione sud sia sull' ampio disimpegno posto al centro dell'unità abitativa attorno al quale si dispongono tutti gli ambienti. Tutte e tre le camere da letto hanno affaccio su Viale Santa Panagia con esposizione ad est ( due servite da balcone, una da ampia finestra ), cucina abitabile balconata con affaccio a nord, doppi servizi, utile ripostiglio. L'immobile presenta le finiture tipiche dell'epoca nel quale è stato costruito, ha infissi in vetrocamera, ed è servito da gas metano di città. Grazie alla presenza di numerose attività commerciali di ogni genere, uffici e banche la zona risulta essere servitissima e consente di raggiungere velocemente le principali vie di comunicazione extraurbana senza precludersi la possibilità di raggiungere velocemente il centro città. Per maggiori informazione e fissare un appuntamento chiamare il Gruppo Toscano al numero 0957110224 .

Rif. 28/2023 Noto - Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile. Fondo agricolo da 58.400 mq ubicato nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale Cavagrande del Cassibile nel territorio di Noto, più precisamente in contrada Cugni di Raùsa lungo la strada provinciale SP 73 . La proprietà gode di accesso da strada interpoderale ed è caratterizzato dalla presenza di numerosi alberi di ulivo e macchia mediterranea. Il terreno, grazie alle sua fertilità ed alle condizioni pedoclimatiche può essere utilizzato per la coltivazione di alberi da frutto di ogni genere e vigneti o per edificare sulla base dell' indice di cubatura agricola dello 0,03. Possibilità di poter acquistare un ulteriore fondo agricolo limitrofo da 58.240 mq. Per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento contattare il GRUPPO TOSCANO allo 0957110224 .

Rif. 7/2023 TERRENO AGRICOLO VISTA MARE - LOCALITÀ CUGNI CASSARO DA 28.451 mq Panoramico fondo agricolo di oltre 28.000 mq ubicato nel territorio di Noto, in contrada Cugni Cassaro. La proprietà gode di comodo accesso da strada asfaltata ed ha andamento prevalentemente pianeggiante il quale, quasi al limite della cava sottostante, crea delle terrazze con una vista panoramica dalla quale è possibile ammirare sia l' Etna che tutta la costa ionica fino al golfo di Noto. Il fondo non è utilizzato per fini agricoli ed è caratterizzato dalla presenza di macchia mediterranea. Il terreno può essere utilizzato per la coltivazione o per edificare, e sulla base dell' indice di cubatura agricola è possibile realizzare una villa di 280 mq circa. La contrada Cugni Cassaro dista circa 25 km da Noto ma fa parte del suddetto comune ed in virtù della sua particolare ubicazione consente di raggiungere agevolmente e rapidamente l'ingresso dell'autostrada, i centri abitati di Cassibile ed Avola e le località balneari di Fontane Bianche e Lido di Noto. Per ricevere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il GRUPPO TOSCANO allo 0957110224 .

Rif. 25/2023 Pizzuta e più precisamente in via Monsignor Salvatore Gozzo. All'interno di un gradevole e signorile complesso residenziale dotato di cancello automatico ed ampi spazi esterni ( anno 2011 ) proponiamo la vendita di un comodo 4 vani posto al secondo piano ascensorato di una palazzina composta da 4 piani. L'immobile, uno dei due al piano, sviluppa una superficie catastale di 111mq così composti: ingresso su ampio salone pari a due vani servito da ampio balcone con affaccio est, camera da letto matrimoniale, anch'essa balconata ed esposizione est, 2 camerette finestrate, cucina abitabile servita da balconcino, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio. Completa la proprietà il garage da 18 mq catastali, vi è inoltre la possibilità di parcheggiare liberamente negli spazi condominiali. L'immobile è dotato di infissi in vetrocamera, impianto di riscaldamento - termosifoni, gas metano di città ed è in ottime condizioni. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano allo 0957110224.