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Talon
Via Porrettana 89/a, Bologna
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Descrizione

Il contesto di assoluto pregio è solo una delle migliori qualità che un'abitazione di questo calibro può offrire: il verde lussureggiante, la silenziosità e la luminosità del parco più caratteristico della zona, accompagnano la comodità di abitare in una zona servitissima e assolutamente strategica sotto il profilo logistico.
Per ciò che concerne l'aspetto puramente abitativo dell'immobile, va fatta particolare menzione all'ottima organizzazione degli ampi spazi interni ed esterni, oltre che alla notevole possibilità di modifiche vista l'assenza di muratura portante.
Nello specifico la proprietà si estende per una metratura totale di circa 130 mq, esposta su tre lati e suddivisa intelligentemente in zona giorno verso l'ingresso, da cui possiamo poi accedere al soggiorno e all'ampio terrazzo, quindi alla sala da pranzo e al cucinotto; e zona notte accessibile dal corridoio che porta a due camere matrimoniali di cui una col bagno privato, una camera singola con accesso al terrazzo, la lavanderia che funge anche da ripostiglio e infine il bagno principale.
La climatizzazione degli ambienti è garantita dal riscaldamento centralizzato dotato di valvole termostatiche e di contacalorie in inverno e dall'impianto di raffreddamento a soffitto in estate, dotazione quest'ultima che potrebbe risultare accessoria data la capacità di creare grande aerazione aprendo semplicemente le finestre.
Completano la proprietà un'ampia cantina e un comodo posto auto di proprietà all'interno dell'autorimessa al piano interrato.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Piano

    4

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    130

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    230€ (mensili)

  • Classe energetica

    G211 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 4: 2 servizi

BOX/P.AUTO

1.p box

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