Villa a Calcinato in VIA DELLA RESISTENZA

Descrizione

In zona residenziale di Ponte S. Marco a soli 15 minuti di macchina dal Lago di Garda, comodo a tutti i principali servizi che offre il paese, proponiamo introvabile villa singola di 345 mq commerciali disposti su due livelli, circondata da un ampio giardino di 1300 mq circa ove vi è la possibilità di ricavare una piscina.
L'immobile, data la sua totale indipendenza, gode di una splendida luminosità da est a ovest e direttamente su tutta la zona giorno.
Internamente è così disposta: ingresso dall'ampio portico nello spazioso soggiorno ove troviamo un magnifico camino bifacciale a legna che si affaccia sul soggiorno e sulla sala pranzo ed è utilizzato per riscaldare buona parte della zona giorno. Proseguendo troviamo una comoda e luminosa sala da pranzo ove è disposto un ampio tavolo per 6/8 persone e l'accesso alla imponente cucina abitabile, anch'essa arricchita da un camino a legna.
Proseguendo internamente, accedendo attraverso il disimpegno notte, troviamo n. 3 camere matrimoniali e una quarta camera che attualmente funge da cabina armadio e il servizio del piano dotato di ampio box doccia ad angolo. Scendendo al piano sottostante troviamo il secondo servizio completo di box doccia e di zona lavanderia, una comoda e luminosa taverna dotata di camino a legna, un'asciutta cantina di circa 12 mq, l'immenso box auto con relativo magazzino di 75 mq circa con i relativi locali tecnici.
Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: portoncino d'ingresso elaborato, serramenti in PVC con tripla vetrocamera, apertura a vasistas, ante esterne in legno stile veneziana, grate anti intrusione, pavimenti in parquet, granito e gres al piano terra e classica mattonella degli anni '70 al piano sottostante, termo autonomo con caldaia a condensazione sostituita 5 anni fa. Vi sono inoltre pannelli fotovoltaici a 4k per la produzione autonoma di corrente elettrica, impianto di allarme e, nella zona esterna, vi sono impianto di irrigazione automatico per l'intero giardino ed cancello carraio automatizzato.
L'intera proprietà, data la sua ampiezza, è ideale come prima casa per una famiglia con un nucleo famigliare numeroso.
Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
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In the residential area of Ponte S.Marco, just 15 minutes by car from Lake Garda, convenient to all the main services that the town offers, we offer a single villa of 345 square meters on two levels, surrounded by a large garden of about 1300 sq m where there is the possibility of building a swimming pool.
The property, given its total independence, enjoys a splendid brightness from east to west and directly over the entire living area.
Internally it is arranged as follows: entrance from the large porch into the spacious living room where we find a magnificent double-sided fireplace that overlooks the living room and dining room and is used to heat a large part of the living area. Continuing we find a comfortable and bright dining room where there is a large table for 6/8 people and the access to the eat-in kitchen, also enriched by a fireplace.
Continuing internally, entering through the night hallway, we find 3 double bedrooms and a fourth bedroom, which currently is used as a walk-in closet, and the floor toilet room equipped with a large corner shower box. Continuing to the lower floor we find the second teoilet room with shower and laundry area, a comfortable and bright tavern with a fireplace, a dry cellar of about 12 sq m, the wide garage with warehouse of about 75 square meters with its technical rooms.
The finishes are in excellent condition: elaborate entrance door, triple-glazed PVC windows with vasistas opening, external Venetian-style wooden doors, anti-intrusion grates, parquet, granite and stoneware floors on the ground floor and classic 70s tiles floor on the floor below, independent heating with condensing boiler replaced 5 years ago. There are also 4k photovoltaic panels for the autonomous production of electricity, an alarm system and, in the outdoor area, there are an automatic irrigation system for the entire garden and an automated driveway gate.
The entire property, given its size, is ideal as a first home for a family with a large family unit.
To make an appointment, please contact the authorized sales office.
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In der Wohngegend von Ponte S. Marco, nur 15 Autominuten vom Gardasee entfernt, in günstiger Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen der Stadt, bieten wir eine unerreichbare Einzelvilla mit 345 Quadratmetern Gewerbefläche auf zwei Ebenen, umgeben von einem großen Garten von ungefähr 1300 Quadratmetern, wo die Möglichkeit besteht, ein Schwimmbad zu erhalten.
Das Anwesen genießt aufgrund seiner völligen Unabhängigkeit eine herrliche Helligkeit von Ost nach West und direkt auf den gesamten Wohnbereich.
Intern ist es wie folgt angeordnet: Eingang von der großen Veranda in das geräumige Wohnzimmer, wo sich ein prächtiger doppelseitiger Holzkamin befindet, der das Wohnzimmer und das Esszimmer überblickt und zum Heizen eines großen Teils des Wohnbereichs dient. Weiter finden wir ein komfortables und helles Esszimmer mit einem großen Tisch für 6/8 Personen und Zugang zur beeindruckenden Wohnküche, die ebenfalls durch einen Holzkamin bereichert wird.
Wenn wir im Inneren fortfahren und nachts durch den Flur zugreifen, finden wir n. 3 Doppelzimmer und ein viertes Schlafzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank dient und der Etagenservice mit einer großen Eckduschkabine ausgestattet ist. Wenn wir in die untere Etage gehen, finden wir das zweite Badezimmer mit Duschkabine und Waschküche, eine komfortable und helle Taverne mit Holzkamin, einen trockenen Keller von etwa 12 Quadratmetern, die riesige Garage mit entsprechendem Lager von etwa 75 Quadratmetern Meter mit den dazugehörigen Technikräumen.
Die Ausstattung ist in ausgezeichnetem Zustand: aufwändige Eingangstür, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Kippöffnung, Holzaußentüren im venezianischen Stil, einbruchhemmende Gitter, Parkett-, Granit- und Steinzeugböden im Erdgeschoss und klassische Fliesen aus den 70er Jahren im Stockwerk darunter Standheizung mit Brennwertkessel vor 5 Jahren erneuert. Hinzu kommen 4k-Photovoltaik-Panels zur unabhängigen Stromerzeugung, eine Alarmanlage und im Außenbereich eine automatische Bewässerungsanlage für den gesamten Garten sowie ein automatisiertes Einfahrtstor.
Das gesamte Anwesen ist aufgrund seiner Größe ideal als Erstwohnsitz für eine Familie mit einem großen Familienverband.
Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihr autorisiertes Vertriebsbüro.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.