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Descrizione

In una delle zone più esclusive della città, in prossimità del Centro Storico e della via Dante, vi proponiamo la vendita di un immobile, completamente arredato e mai abitato, dal design contemporaneo, sito in un elegante condominio di nuova costruzione.
L’intero stabile è infatti stato riqualificato, sia dal punto di vista energetico e acustico, sia dal punto di vista estetico, attraverso una selezione di materiali ricercati, come il basalto e il marmo di Carrara, utilizzati nel rivestimento della scala, e l’acciaio inox presente nei corrimani e nelle ringhiere dei parapetti. L’ascensore di ultima generazione OTIS a batterie garantisce un notevole risparmio nei costi operativi e può garantire il funzionamento, anche durante un’eventuale interruzione di corrente, con una autonomia fino a 100 corse.
Lo stabile non presenta barriere architettoniche, e si sviluppa su cinque livelli, per un totale di otto unità immobiliari. Ognuna di queste viene dotata di impianto idrici con scarichi silenziati in polipropilene htdm, impianti di distribuzione del gas di città collegati ai relativi scaldini con l’integrazione di pannelli solari per la produzione dell’acqua calda sanitaria, di impianti elettrici e di domotica, di climatizzazione aria aria a fan coil altamente performanti e di trattamento d’aria.
Per quanto concerne la climatizzazione, troviamo l’impianto di condizionamento Daikin con sistema fan coil aria aria gestito da venticolvettori ubicati nei vari ambienti. Gli appartamenti sono poi corredati da impianti di trattamento aria Zehnder, per garantire il ricambio costante dell’aria.
Ogni immobile è dotato inoltre di un impianto antintrusione, con sensori volumetrici a doppia tecnologia, di un impianto di videosorveglianza con telecamere tipo day & night, di un impianto videocitofonico e di uno satellitare condominiale.
Alcuni servizi della cellula abitativa vengono gestiti dall’impianto di domotica MyHome_Ready di BTICINO con l’integrazione e il controllo di alcuni dispositivi (quali sensori acqua, gas, tensione di rete, fumi, antifurto, linea luci, gestione carichi, movimentazione tapparelle elettriche, impianto di climatizzazione, impianto di videosorveglianza). Il sistema permette di effettuare il controllo remoto dell’unità abitativa. Il tutto è corredato da un display del tipo TOUCH SCREEN.
E’ previsto per ogni appartamento un impianto di aspirapolvere centralizzato AERTECNICA, composto da tubi incassati a pavimento con delle prese a parete per l’innesto del tubo flessibile e da una centrale aspirante verso la quale sono convogliate le polveri aspirate, per evitare il ricircolo nell’aria di batteri e micro polveri.
Ogni soluzione adottata risponde ad un preciso bisogno: rendere ogni appartamento vivibile e funzionale, rispettare il benessere dei suoi occupanti ed abbattere i consumi energetici (l’immobile è, infatti, classificato nella categoria energetica “A”).
L’appartamento in vendita, sito al secondo piano, è internamente composto da un luminosissimo salotto con cucina a vista, un ampio bagno, una camera con balcone interno ed una suite con bagno privato e due cabine armadio.
L’immobile è caratterizzato da un design contemporaneo e vanta rifiniture di pregio: i pavimenti sono in parquet della Corà (Linea Easy) e ceramiche della linea Marazzi. I bagni sono dotati di sanitari sospesi con rubinetteria in acciaio cromato.
Gli infissi, della Oknoplast, sono internamente in pvc bianco, mentre la struttura esterna è in alluminio color acciaio. I serramenti, oltre ad isolare termicamente l’immobile, ne garantiscono l’ermeticità e proteggono dai rumori esterni, dalla polvere e dallo smog. Le porte interne, del marchio Garofoli, sono in legno, mentre il portoncino d’ingresso, blindato, è della Gardesa.
Possibilità di box auto e parcheggio interno.

  • Tipo Costruzione

    Ristrutturato di 4 piani

  • Piano

    2

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    105

  • Mq Esterni

    5

  • Spazio esterno

    2 Balconi

  • Condizioni Immobile

    Nuova Costruzione

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    30€ (mensili)

  • Classe energetica

    A13,51 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 2: ingresso, salone, 2 camere, cucina a vista, 2 servizi, ripostiglio, 2 balconi 5 mq

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Arredo
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista città

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