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Centro Cagliari
Via Sonnino, 78/80
Toscano SpA
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Descrizione

Nello splendido quartiere di Bonaria, meta di chi desidera una residenza in una zona tranquilla, servita e non distante dal centro cittadino e dalla spiaggia del Poetto, proponiamo in vendita attico bi-livelli di nuova costruzione, con una superficie di ben 320 mq.
Lo stabile, costruito nel 2019, è stato progettato con l'intento di perseguire una qualità architettonica di alto livello, con un occhio di riguardo verso il risparmio energetico e il comfort acustico. È composto da n. 6 piani fuori terra, per un totale di 6 appartamenti, più un piano interrato, con accesso tramite rampa carrabile, nel quale si trovano i parcheggi e le cantine. Al complesso, recintato da una muratura in tufo originaria degli anni '50, si accede attraverso un cancello pedonale ed un portoncino con videocitofono. L'ascensore è di ultima generazione, del marchio Schindler. I muri di separazione tra gli appartamenti e gli spazi comuni (oltre che tra appartamento ed appartamento) sono realizzati con uno speciale materiale isolante termico/acustico. Il comfort acustico sarà garantito anche dagli infissi, forniti dalla ditta "Saderi Infissi s.r.l." (Genoni, Cagliari), certificati e realizzati in alluminio verniciato di colore bianco, con controcasse coibentate e doppi cristalli a vetrocamera, contenente gas Argon. Gli stessi sono predisposti per la motorizzazione del movimento dell'avvolgibile in PVC e per l'installazione delle zanzariere. Le porte, così come il portoncino blindato d'accesso, sono fornite dalla ditta "CL Falegnameria s.r.l.". I pavimenti interni, in grés porcellanato e smaltato, sono prodotti dalla ditta "Ragno s.p.a.", mentre le piastrelle di rivestimento dei bagni (sempre della stessa ditta) sono realizzate in pasta monoporosa bianca/rossa.
Le soglie e i davanzali sono realizzati in pietra neturale del marchio "King Beige" (ditta Bruno Zanet), materiale che ritroviamo anche nella pavimentazione di scale, pianerottoli e balconi.
L'immobile viene dotato di impianto idraulico ed elettrico nuovi e certificati. Quest'ultimo, predisposto per la domotica, comprende anche la messa in opera delle prese telefoniche, TV con antenna centralizzata e videocitofono. Il risparmio energetico (che supera di oltre il 30% il limite minimo imposto dalla legge vigente nel periodo di progettazione), è garantito dall'installazione di pannelli fotovoltaici nel lastrico solare. C'è inoltre la possibilità di allacciarsi al gas di città (presente nella via). L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione indipendente, a pompa di calore di classe energetica certificata A++, con unità esterna unica e split interni in tutti gli ambienti. L'attico che proponiamo in vendita, strutturato su due livelli, è unico al piano e quindi consente una vista a 360 gradi sulla città e sul mare. Al primo livello troviamo un ampio ingresso, quattro camere da letto (ognuna delle quali con affaccio sull'ampio balcone), due servizi e una zona lavanderia. Al secondo ed ultimo livello troviamo un ampio salone di oltre 30 mq, la cucina, un altro servizio e un ampio terrazzo di 116 mq. Completano la proprietà la comoda cantina sita al piano interrato e due posti auto coperti di proprietà esclusiva.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 5 piani

  • Piano

    Su più livelli: Ultimo, 4

  • Ascensore

    Si

  • Mq Interni

    160

  • Mq Esterni

    171

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 1 Terrazzo

  • Condizioni Immobile

    Nuova Costruzione

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    A4175 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 4: ingresso, 4 camere, 2 servizi, balcone 55 mq

2 livello

Piano Ultimo: ingresso, salone, cucina, servizio, terrazzo 116 mq

BOX/P.AUTO

2.p auto coperto condominiale

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto TV satellitare
  • Rete internet
  • Impianto elettrico a norma
  • Vista mare
  • Cantina

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