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Descrizione

A ridosso del centro storico, in una delle zone più richieste e servite di tutta la città, all'interno di un ex polo industriale sapientemente riconvertito in lussuosi spazi residenziali, proponiamo un'eccezionale ed imperdibile porzione semi-indipendente disposta su quattro livelli più ampio interrato. La soluzione è attualmente accatastata come ufficio ed utilizzata come studio professionale ma all'occorrenza potrà essere trasformata in un moderno e caratteristico loft, sfruttando e valorizzando le peculiarità e gli elementi architettonici esistenti, per creare un prodotto unico nel panorama immobiliare della zona. Si accede alla proprietà tramite un ingresso pedonale totalmente indipendente: l'open space al pian terreno consente di apprezzare immediatamente lo scenografico scalone d'epoca, che conserva il fascino delle costruzioni anni '40, e accompagna al piano superiore.  Questo spazio di rappresentanza è dotato di un servizio indipendente e permette di accedere al piano interrato tramite una seconda scala. Il primo piano si sviluppa per oltre 90 mq, è dotato di doppia esposizione ed è composto da uno spazioso pianerottolo e da due ampie camere. Tramite una porta si accede al secondo servizio e alla scala che consente l'accesso ai livelli superiori. Al secondo piano troviamo due camere, mentre al terzo livello sono presenti un'ulteriore stanza ed un terzo servizio.
Si presenta in ottime condizioni interne, ed è stato recentemente aggiornato, dal punto di vista sia degli impianti che degli infissi, ovviamente ottimizzati per l'utilizzo attuale come studio professionale.
Al piano interrato, sono presenti una cantina/archivio e il primo dei due grandi garage, direttamente collegato con la proprietà. Il secondo garage, delle medesime dimensioni, è posizionato immediatamente di fronte al primo, con il proprio accesso indipendente: è possibile acquistarlo a parte ad € 35.000.

Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

  • Tipo Costruzione

    D'Epoca di 3 piani

  • Piano

    Su più livelli: Seminterrato, 3, 2, 1, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    250

  • Mq Esterni

    0

  • Spazio esterno

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    F427 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: ingresso, camera, servizio, ripostiglio

2 livello

Piano 1: ingresso, soggiorno, 2 camere, servizio

3 livello

Piano 2: ingresso, 2 camere

4 livello

Piano 3: ingresso, camera, servizio

5 livello

Piano Seminterrato: 2 ingressi

BOX/P.AUTO

2.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Vista città
  • Cantina

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