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S.Anna
Brescia Via Chiusure 122/b
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Descrizione

Sant'Anna, zona naturalisticamente incantevole seppur situata in contesto urbano a pochi chilometri dal centro città. La villa è ubicata in una via interna, garantisce quindi un elevato grado di pacatezza e riservatezza, è inoltre immediata la vicinanza ai principali servizi.  

L'immobile, edificato all'inizio degli anni sessanta ma oggetto di numerosi interventi nel corso degli anni è esposto su quattro lati, gode quindi di un'elevata luminosità degli ambienti. Al piano terra il giardino piantumato circonda l'abitazione e viene completato da uno splendido terrazzo pavimentato ed ombreggiato dalle piante.
La casa è suddivisa in due grandi appartamenti, una mansarda ed un ampio interrato adibito a doppia lavanderia e doppia autorimessa.
Al piano rialzato si trovano una loggia con porticato, un grande soggiorno, due doppie, un servizio finestrato ed una cucina abitabile con sbocco sul terrazzo.
Il primo piano è invece suddiviso in: salone, cucina abitabile, due doppie, una singola, servizio finestrato e balcone di 15 mq con doppia esposizione nord-ovest.
L'impianto elettrico e idraulico è a norma, tutti e quattro i livelli sono dotati di servizio con doccia, gli infissi sono in legno doppiovetro, i pavimenti sono in marmi dell'epoca, i caloriferi sono originali in ghisa (ormai introvabili), il tutto in ottimo stato di manutenzione. Le tapparelle sono elettriche, ogni piano è riscaldato autonomamente, i condizionatori al piano rialzato sono stati installati nel 2016, le inferriate sono state progettate su misura nel 2014, le zanzariere sono state aggiunte nel 2019.
Nel 2010 il tetto ha subito una totale ristrutturazione, in aggiunta quest'estate il rifacimento del camino ha portato alla sostituzione di 160 tegole e al revisionamento del canale. Il cappotto esterno è stato rifatto nell'anno 2012. La soluzione si presenta quindi in ottimo stato generale di manutenzione, non necessita di interventi ed è abitabile da subito.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: 2, 1, Rialzato

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    400

  • Mq Esterni

    355

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 1 Terrazzo, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    N.C.0 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Rialzato: ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, terrazzo 40 mq, giardino 300 mq

2 livello

Piano 1: ingresso, salone, 2 camere, cameretta, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, balcone 15 mq

3 livello

Piano 2:

BOX/P.AUTO

2.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Vista collina
  • Cantina

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