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Brescia Due
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Descrizione

All'interno del ricercato Villaggio Sereno, quartiere situato a pochi minuti in auto dal centro della città di Brescia ed in posizione strategica comoda alle tangenziali. In un contesto rigoglioso di sole piccole e signorili costruzioni proponiamo la vendita di una soluzione unica nella zona: splendida villa singola caratterizzata da una ampia area esterna di proprietà di oltre 250 mq. La costruzione, risalente alla fine degli anni '80, al piano terra si sviluppa su circa 130 mq: doppio ingresso (di cui uno dal portico) sulla grande e luminosa sala, spaziosa cucina abitabile per almeno 4/5 persone con portafinestra, due camere matrimoniali dalla generosa metratura (di cui una con balcone), camera singola e doppi servizi finestrati (uno con box doccia ed uno con vasca). Al piano interrato, raggiungibile tramite una scala interna, vi è la graziosa taverna composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, un pratico locale adibito a lavanderia e servizio, un piccolo sgabuzzino ed un'area libera che può essere adibita a molteplici soluzioni d'uso, incluso il commerciale. Al primo piano invece, vi è l'interessante e comoda soffitta dalla quale si accede alla terrazza. Per quanto riguarda la corte esclusiva esterna, il giardino avvolge la casa su tre lati, sul lato nord è presente un piccolo orto, mentre sul lato opposto sono presenti un cortiletto e la rampa di accesso al garage doppio, mediante la quale è possibile accedere direttamente al piano interrato. La casa si presenta oggi in un ottimo stato di conservazione generale, essendo stata, negli ultimi anni, oggetto di una costante manutenzione. Le eleganti rifiniture risalgono agli anni '90: la porta è blindata, i serramenti esterni in legno con doppi vetri, la pavimentazione in ceramica di ottima qualità nella zona giorno e parquet nella zona notte. Sono presenti due camini perfettamente funzionanti (uno al piano terra nella zona giorno ed uno in taverna), l'impianto di condizionamento al piano terra, ed ogni piano risulta totalmente autonomo per quanto riguarda il riscaldamento. Il giardino infine, è dotato del sistema di irrigazione. Il contesto esterno è tra i più tranquilli del quartiere, ben al riparo dal traffico, ma al contempo gode della estrema vicinanza alle importanti attività commerciali quali farmacia, bottega e poste.

  • Tipo Costruzione

    Signorile di 1 piano

  • Piano

    Su più livelli: Interrato, Terra

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    130

  • Mq Esterni

    256

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Ottimo

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G238,13 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano Terra: 2 ingressi, salone, 2 camere, cameretta, cucina abitabile, 2 servizi, balcone 6 mq, giardino 250 mq

2 livello

Piano Interrato: 2 ingressi, soggiorno, angolo cottura, servizio, ripostiglio

BOX/P.AUTO

1.p box, 2.p auto coperto

Ulteriori caratteristiche

  • Impianto Idraulico a norma
  • Impianto elettrico a norma
  • Soffitta
  • Cantina

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