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Descrizione

Alle porte della frazione di San Gallo, circondata dal verde e con una splendida vista sulla Vallata di Botticino Mattina, proponiamo introvabile villa singola di circa 250 mq commerciali posta su un ampio lotto di circa 4.000 mq, in maggior parte destinato come prato ed oliveto, con la produzione attiva di circa 20 olivi, ed in parte minore destinato a bosco. L'immobile, originariamente costruito dai genitori intorno agli anni '40, ha portato solo qualche piccola variazione mediante l'ultima più recente ristrutturazione avvenuta nel 1994. La soluzione immobiliare proposta è attualmente suddivisa in tre piani: - al PIANO TERRA: ingresso diretto nel soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampia veranda adibita attualmente a lavanderia della casa ed accesso diretto all'ampio box auto doppio gemello; - al PRIMO PIANO: ampio disimpegno classico dei fine anni '40, 3 ampie camere da letto matrimoniali due delle quali accesso diretto al balcone, servizio del piano, cameretta, ampia camera adibita a veranda dalla quale si può accedere mediante una vecchia scale in legno interna al solaio composto da due ampie camere. La soluzione immobiliare è totalmente da ristrutturare ad eccezione del piano terra che potrebbe considerarsi pronto all'uso fin da subito. Le finiture interne attuali presentano: serramenti in legno con tapparelle in plastica, vetri singoli al piano superiore e vetro camera al piano inferiore, pavimenti in gress al piano inferiore e in ceramica al piano superiore, canna fumaria per eventuale camino a legna, muratura in parte laterizio e in parte in pietra. Il piano terreno attualmente è riscaldato con termo sifoni e caldaia murale a metano, mentre il primo piano ad oggi risulta privo di riscaldamento. L'intera proprietà presenta la possibilità di ampliamento di circa 404 mc pari circa a 125 mq di superficie residenziale. Ottima soluzione prima casa per amanti della tranquillità circondati dal verde. Per ulteriori informazioni contattare l'ufficio vendite autorizzato.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 2 piani

  • Piano

    Su più livelli: Terra, 1

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    250

  • Mq Esterni

    4014

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Discrete

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Spese Condominio

    0€ (mensili)

  • Classe energetica

    F175 Kwh/mq anno

Composizione

2 livello

ingresso, 4 camere, servizio, 2 ripostigli, balcone 14 mq

1 livello

ingresso, salone, soggiorno, camera, cameretta, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, giardino 4000 mq

BOX/P.AUTO

2.p box

Ulteriori caratteristiche

  • Arredo
  • Vista monti

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