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Talon
Via Porrettana 89/a, Bologna
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Descrizione

Il contesto residenziale è decisamente tra i più ambiti e comfortevoli della città sia per tipologia che per blasone.
Questo immobile infatti, situato all'ultimo piano di una piccola palazzina di sole cinque unità abitative ai piedi della caratteristica basilica di San Luca, abbina silenziosità e luminosità alla preziosa comodità degli innumerevoli servizi che offre la zona.
La proprietà si estende per una superficie totale di circa 136 metri quadrati, a pianta regolare, suddivisa in maniera estremamente intelligente: partendo dall'ingresso troviamo a destra la zona giorno con una comoda sala da pranzo, uno studio che può essere convertito in secondo bagno finestrato, un ampio soggiorno con doppio affaccio, camino e balcone con vista mozzafiato sulla collina; andando verso la sinistra invece troviamo il disimpegno attraverso il quale si accede alla spaziosissima cucina abitabile collegata al soggiorno per mezzo dello stesso balcone, quindi alle due ampie camere matrimoniali e al bagno dotato di box doccia.
Il riscaldamento autonomo garantisce un notevole abbattimento dei costi di gestione e quindi spese condominiali irrisorie.
Date le caratteristiche native è possibile frazionarlo in due o più unità abitative. È stata inoltre richiesta l'agevolazione fiscale "Ecobonus" per l'intero stabile prevista dal nuovo decreto rilancio.
Completano la proprietà un ampio garage, un posto auto e una porzione di area cortiliva di proprietà.

  • Tipo Costruzione

    Media Signorile di 2 piani

  • Piano

    2

  • Ascensore

    No

  • Mq Interni

    136

  • Mq Esterni

    28

  • Spazio esterno

    1 Balcone, 1 Giardino

  • Condizioni Immobile

    Da Ristrutturare

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato Immobile

    Intera proprietà

  • Classe energetica

    G211 Kwh/mq anno

Composizione

1 livello

Piano 2: ingresso, salone, soggiorno, 2 camere, cameretta, cucina abitabile, servizio, balcone 8 mq, giardino 20 mq

BOX/P.AUTO

1.p box, 1.p auto scoperto

Ulteriori caratteristiche

  • Vista collina
  • Cantina

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